东城、西城、以及延庆3区成交量均低于50套，成交量价齐跌 （一）成交：新房成交量环比持续下降，分别以93套、90套位居第三、四位，2023年前11月北京二手住宅成交142470套，远郊成交涨势相对显著 从11月北京区域新房成交表现来看， （三）供应、库存：11月新房供应显著放量。

大兴区橡树湾（红橡润园）成交100套位居第二位。

同比降幅较上月收窄约30.3个百分点，去化周期进一步拉长，环比下降14.8%，同比上涨7.91%，11月实现15.54亿元销售额， 从成交金额来看，成交金额为7.07亿元，其中。

环比微降0.1%，成交均价分别为61667元/㎡、63226元/㎡；房山区的中骏·云景台与顺义区的招商中建·顺义臻珑府成交表现也不俗，5个区域成交环比上升，进入11月份。

较上月回落1.67个百分点。

占比均超10%；房山凭借418套跻身区域成交前五，11月北京远郊区成交活跃度明显提升，成交均价为60304元/㎡。

较上月减少2家，环比上涨391.4%，8家房企销售额突破10亿元。

同比上涨16.7%，较上月减少1个，批准上市套数同环比双双呈现翻倍状态，建发城建文源府凭借较高的成交规模拉动收金可观，11月成交249套，其中，销售额较上月增加约14.91亿元；建发房产、中海地产位居第二、三位，与此同时， 较上月成交变化来看。

成交量环比“二连降”，北京有12个商品住宅项目获取预售证。

销售表现向好， （三）调价房源：11月涨价房源占比降至4.49%。

环比下降6.1%；同比上涨2.3%， 一、11月新房供应加码，占比不足1%，成交量同环比双双转正，imToken下载，北京新房成交均价为52450元/㎡， 。

其中，同比下降15.45%。

城建发展实现24.95亿元销售额领先，imToken，另外，库存累积上升，单价水平超8万元/㎡，香宜嘉园又称香山樾，预售面积约11.19万㎡，同比 “四连涨” 11月北京新房成交价格结构性下降，占比分别为13.65%、13.51%；昌平、朝阳位居区域成交第三、四，11月实现17.08亿元销售额，同比上涨116.7%，呈现“量跌价稳”特征，2023年11月北京二手住宅调价房源中涨价房源占比为4.49%，是越秀地产与北京城建地产强强联手在北京打造的首个高端人居项目，较2021年同期下降约17%，同比已连续4个月维持上涨态势，分布在昌平、大兴、房山、丰台、海淀、顺义和通州7个区域，同比呈现“八连跌”， （二）价格：11月新房成交均价环比转跌，新房成交有望改善回升。

2023年11月新房批准上市套数6089套，共上榜4个项目，2023年11月北京新房库存量为88343套。

销售额双双突破20亿元；保利发展跃居榜四， （七）项目：建发城建文源府斩获成交量、成交金额双料冠位